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中国青海快三走势图:房租分期付背后套路:交租还是帮中介还贷傻傻分不清

2018-07-03 12:26:27来源:中国日报网

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房租分期付背后套路:交租还是帮中介还贷?傻傻分不清

吃穿用住行,数“住”最吸睛。伴随着国家对“租购同权”政策的积极探索,人们的住房理念也出现了较大转变,租房成为大城市中年轻人满足住房刚需的重要途径之一。

根据方正证券测算,截至2017年底,中国住房租赁市场的GMV(年交易总额)在1.8万亿~1.9万亿元。对标美国更高比例的租赁人口比重(31.25%)和更大规模的GMV(3万亿美元),中国住房租赁市场潜力巨大。

面对这样巨大的市场空间,各行各业都想分一杯羹,于是,一种新型的跨界合作模式应运而生,即房屋中介机构与网络金融平台进行合作。租客通过网络金融平台可以改变过去“押一付三”的方式,采用“押一付一”的方式交纳房租。

然而,《每日经济新闻》记者经过深入调查后发现,相比于过去的“押一付三”,这种新型交租模式看似减轻了租客的交租压力,但却存在较大的个人金融风险。尤其是租客在未弄清平台性质的情况下,所谓的交房租很有可能变成为中介机构还贷款。

重签合同实为捆绑软件 租金无奈“交了又交”

近日,租住在北京市通州区草房附近的许杰(化名)告诉《每日经济新闻》记者,今年3月7日,他通过北京一家小型房屋中介机构租住了一个次卧,合同规定租金“押一付三,合同期为一年”。

但许杰仅住了10多天,3月底,一名自称是昊园恒业的工作人员对其表示,租房合同上的中介机构已经被昊园恒业收购,需要重新签合同?!拔业笔倍躁辉昂阋挡⒉涣私?,属于被动与其发生租赁关系。给原来的中介打电话,对方表示确实被昊园恒业收购了。昊园恒业的中介还告诉我,以后可以采用月付的方式交房租,但需要下载一款叫元宝e家的软件?!毙斫芩?。

在许杰看来,由过去“押一付三”变成现在的“押一付一”,确实能够减轻交租压力?!扒┩旰贤院?,中介让我下载元宝e家APP,索要了身份证、银行卡等信息后,就直接帮我注册了?!?/p>

与许杰的经历类似,租住在北京市通州区新城阳光37号楼某单元的韩芳(化名),也是以原中介被收购为名,被动使用上了元宝e家这款软件。

翻看韩芳提供的房屋租赁合同可以发现,2017年5月24日,韩芳与一家叫北京幸福家合房地产有限公司(以下简称家合地产)的中介机构签署了一份房屋租赁合同。租赁期限从2017年5月24日至2018年5月23日。租金为1400元/月,交付方式为季付。然而9个月之后,也就是2018年2月,一位自称是昊园恒业的中介联系韩芳,声称家合地产已被昊园恒业收购,需要租客重新签署合同,并继续缴纳剩余3个月的房租。然而,蹊跷的是,韩芳与昊园恒业签署的合同显示,租赁期限是从2018年2月13日至2019年2月12日止,合计12个月。按照上一份合同的约定,截至2018年5月23日,韩芳的租赁期限已到。这意味着,新合同的租赁期限比原来的合同多出了8个月。

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